Neuer Wall 10, 20354 Hamburg

T +49 (40) 822153042
Iman Azizi e.K.
Steuer-ID. 73 409 566 181
Steuernummer: 48/009/01087
Genehmigung nach § 34c GewO, Berufsbezeichnung: Immobilienmakler

Allgemeine Geschäftsbedingung:

1. Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der in unseren Exposees oder sonstigen Unterlagen niedergelegten Bedingungen zustande.
Ein Anspruch auf Honorar kommt zustande, wenn durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Mitursächlichkeit genügt.
Wir sind berechtigt, Unteraufträge zu erteilen, wenn uns dies zur Wahrung der Interessen des Kunden erforderlich erscheint.
2. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und
Azizi Invest Vollständigkeit solcher Auskünfte können wir nicht übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf und – vermietung bleiben vorbehalten.
3. Unterlagen, Schreiben, Pläne, Fotos, Exposees etc., die im Rahmen unserer Nachweis- /Vermittlungstätigkeit erstellt wurden, sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag geschlossen zu haben, abschließt. Weitere, darüber hinausgehende Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
Eine Kontaktaufnahme zwischen Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter ist immer über uns einzuleiten. Eine Innenbesichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns und dem Verkäufer/Vermieter vorgenommen werden.
Ist dem Empfänger unseres Maklerangebots, bzw. Interessent ein Objekt bereits bekannt ist, muss er uns dies unverzüglich, bzw. innerhalb von 7 Tagen schriftlich mitteilen, sowie die Quelle der vorherigen Kenntnis nachweisen. Unser Nachweis des Objektes gilt als erfolgt, wenn eine Vorkenntnis nicht nachgewiesen wird. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Rahmen des Schadenersatzes zu entschädigen.
4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu sein, soweit keine Interessenkollision vorliegt. Dies gilt auch dann, wenn wir von einer Vertragspartei einen Alleinauftrag haben.
5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. Bei Vermietungen gelten einseitig vereinbarte Verlängerungsoptionen als provisionspflichtige Vertragslaufzeit.
6. Einen Anspruch auf Provision haben wir auch dann, wenn der Empfänger eines der durch uns nachgewiesenen Objekte im Wege der Zwangsversteigerung erwirbt. Der Abschluss eines Kaufvertrages zwischen dem Empfänger und dem Eigentümer des angebotenen Objektes ist nicht erforderlich. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem öffentlich rechtlichen Eigentumsübertragungsakt.
7. Wir haften nicht für die Bonität der vermittelten Partei.
8. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der von uns geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner unverzüglich mitzuteilen. Unsere Provisionssätze betragen, sofern im Einzelfall keine abweichende Vereinbarung getroffen worden ist, bei Immobilienverkäufen 3 % des beurkundeten Kaufpreises, bei gewerblichen Vermietungen 3 Monatskaltmieten, bei Vermietung von Wohnimmobilien 2 Monatskaltmieten jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
9. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Provisionsforderung sind ausgeschlossen, es sei denn, die Forderung, mit der aufgerechnet oder wegen derer das Zurückbehaltungsrecht ausgeübt werden soll, sei nicht bestritten oder rechtskräftig festgestellt. Unsere Vertragspartner sind nicht berechtigt, gegen uns gerichtete Ansprüche gleich welcher Art an Dritte abzutreten.
10. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Auf das Vertragsverhältnis ist deutsches Recht anzuwenden.
11. Sollte eine Bestimmung unser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein wird dadurch da durch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.